Rotterdam CS

Rotterdam CS

In de categorie Transformatie anders deze keer Rotterdam CS. Tussen 1994 en 2004 kwam ik zo’n vijf dagen per week door het gebouw van architect Sybold van Ravesteyn uit 1957. Het gebouw was met het Groothandelsgebouw (waar mn voormalig werkgever SEV later naartoe ging) de aanraakbare herinnering aan de wederopbouw en daarmee de oorlog in Rotterdam. Eerlijk gezegd was het station niet veel meer dan een saaie hal, waar je alleen kwam als je in of uit die lange donkere tunnel naar een van de treinsporen moest. Een enkeling daargelaten die op perron nul moest zijn. Als je moest wachten (trein gemist) was er de Bruna in de hoek. En later (vooruitgang) twee winkeltjes voor sokken en CD’s. Als je geluk had trof je een levend toneelspel. Iemand met haast om een trein te halen, te weinig loketten (voor de jonge lezers: vroegur moest je een kaartje kopen aan het loket) en aan het loket een dame van middelbare leeftijd die alvast alles wilde weten van de reis naar haar dochter volgende week dinsdag.
Maar wat pas echt indruk maakte waren die paar momenten dat ik op afspraak e/o reisgenoot wachtend in die tunnel de stroom aan mensen zag langskomen. Een paar intercity’s tegelijk en je weet wat de macht van de massa betekent. Ook als het geen voetbalsupporters zijn: de massa is letterlijk beangstigend.
Miljoenen, zo niet miljarden, reizigers moeten er in die vijftig jaar (het gebouw werd in 2007 gesloten en het jaar erop gesloopt) zijn gepasseerd. Hoe anders is het station nu, bijna opgeleverd. Een en al licht, lucht en openheid zou de architect zeggen. De Bruna is er nog, met zeker nog drie andere boekwinkels. Waaronder hele leuke, waarin de tijdschriften als broodjes bij de bakker worden aangeboden. Maar wat vooral opvalt is de eindeloze rij snelle koffie- en eettentjes. Goed voor de nering en heel efficient ontbijten, lunchen of avondeten als je toch moet wachten. Voor het ervaren van de macht van de massa moet je nu naar andere plekken.

Sander Gelinck | 4 maart 2013 | in de trein vanaf RCS

Grote belangstelling woningen in kantoor Nieuwegein

Grote belangstelling woningen in kantoor Nieuwegein

Er is grote belangstelling voor de 25 jongerenwoningen die Jutphaas Wonen realiseert in het voormalig opleidinginstituut voor tandartsassistentes. Op 11 december sloot de inschrijving voor Geinse jongeren tot 30 jaar. Er bleek meer dan 600 keer gereageerd op de woningen. De energiezuinige loftwoningen blijken een gat in de markt. ‘Het zijn ook echt bijzondere (meer…)

Transformatie is matchen met de juiste klantgroepen. Maar er zijn altijd kansen, ook in krimpgebieden

Transformatie is matchen met de juiste klantgroepen. Maar er zijn altijd kansen, ook in krimpgebieden

We horen het dagelijks: ‘transformatie? Leuk idee, maar wie wil er nou wonen tussen kantoren? Leuk voor studenten en kunstenaars misschien’. Het is een hardnekkig misverstand dat allang weerlegd wordt in de praktijk. In Nieuwegein kochten koopstarters dit jaar woningen voor prijzen die voor de crisis niet bestonden. Buurman kantoorgebouw staat nu ook te koop. Als woningen, wel te verstaan. (meer…)

Krijtwal 41 in transformatie naar tweekamerappartementen

Krijtwal 41 in transformatie naar tweekamerappartementen

De startersappartementen ernaast – aan de Veenwal – waren nog niet opgeleverd of buurman kantoorgebouw besloot ook te gaan transformeren. Dit kantoor aan de Krijtwal was een van de eerste gebouwen waarvoor we in 2010 als transformatieteam een transformatiestudie uitvoerden. Eigenaar Uni-Invest was toen nog niet zover (geld meenemen naar de bank als je een gebouw verkoopt, is een grote stap), maar sinds de complete portefeuille verkocht is (dat heet afboeken), is er financiele ruimte om te transformeren naar nieuwe bestemmingen.

Volgens de facebookpagina is deze week het eerste appartement in Krijtwal 41 verkocht. Ook geintereseerd in een van de 30 tweekamerappartementen vlakbij het centrum van Nieuwegein, CityPlaza, de sneltram richting Utrecht en sport- en recreatiefaciliteiten? Prijzen vanaf € 105.500 von.

Meer informatie op deze website. Het gebouw heeft een eigen facebookpagina.

Regeerakkoord, de woningmarkt en bouw

Regeerakkoord, de woningmarkt en bouw

Ere wie ere toekomt: de inkomensafhankelijke zorgpremies hadden de primeur van de heronderhandelingen. De bouw- en woningmarkt lijkt zich warm te draaien om goede tweede te worden. Het Regeerakkoord krijgt in eerste instantie positieve reacties vanuit de aanbieders van woningen  – die zich overigens steeds beter weten te vermommen (meer…)