Met hotels, shoppen en wellness de crisis uit?

Met hotels, shoppen en wellness de crisis uit?

Herbestemmingen kun je lezen als een graadmeter van de economie. Immers: als een gebouw leeg achtergelaten wordt, is er blijkbaar geen behoefte meer aan die functie. Omgekeerd is interessant welke nieuwe functies die gebouwen krijgen bij herbestemming. Daarin ziet een ondernemer immers toekomst. Zes jaar geleden was in 80% van de transformaties wonen de toekomst*. Anno 2012 komen we steeds vaker recreëren en ontspannen tegen. Deze week was wel heel extreem wat er aan nieuwe projecten uit de nieuwsrubrieken werd gemeld. Gaat consumeren en ontspannen ons de crisis uithelpen of kunnen we volgende week weer een fijn rijtje projecten met ‘nieuwe economie’ aan u presenteren?

Hôtel Droog
Voor de zomer werd nog gewaarschuwd voor een teveel aan nieuwe hotels binnen de Amsterdamse Ring. Deze zat waarschijnlijk nog in de pijpline. En is een mooi voorbeeld van een nieuwe gebouwformule. De Telegraaf meldde deze week dat Amsterdam haar eigen designwarenhuishotel krijgt. In Hôtel Droog is het hotelconcept binnenstebuiten gekeerd. Heeft een hotel meestal vooral slaapkamers en soms een winkel – in het duurdere segment natuurlijk wat meer, tot de Cohibaroom in het Conservatoriumhotel op de foto toe – dit ‘Hôtel’ heeft vooral designwinkels. De ene hotelkamer is voor wie maar niet uitgeshopt raakt. Of altijd al droomde van een nacht alleen in een warenhuis.

Fort Resort Beemster
Een bijzondere transformatie onderging Fort de Beemster, een monumentaal fort en Unesco Werelderfgoed. Waar vroeger soldaten waakten, kun je nu ontspannen, slapen en eten in grote luxe. Bij de transformatie van het fort – die overigens meer dan tien jaar heeft geduurd – is niet bezuinigd op materialen, details en gastvrijheid. Stoer, sober en chique moest het worden, met behoud van oorspronkelijke karakter. Tot de beleving horen de Panorama sauna, een ´vleermuissauna´, belevenisdouche, Dod-Zee-bad, Hamman, restaurants en oja een aantal hotelsuites. Het restaurant heeft een chef-kok die elke dag een wisselend, seizoensgebonden menu met producten uit de regio maakt. Check de website voor aanbiedingen.

Launchcafe in Groningen
Special reporter Vera Cerutti berichtte deze week vanuit de splinternieuwe creatieve fabriek in Groningen met een ‘Launchcafe’ en flexibele werkplekken.

‘Bruynzeelfabriek klaar voor detailhandel’,
kopte Cobouw deze week. Net als Loods 5 wordt de ernaast gelegen voormalige Bruynzeelfabriek [22.000 m2] in Zaandam gerenoveerd. Begin volgend jaar ontvangt het gebouw haar deuren voor winkels vanaf 1.000 m2. Ook hier wordt niet op een paar centen gekeken: het Zaans industrieel erfgoed wordt met behulp van lokale aannemers in de originele staat teruggebracht, gebruik makend van moderne en duurzame materialen. Lees meer in Property.nl.

Kantoor naar Holiday Inn en vergaderzalen in Papendorp
In de Utrechtse kantorenwijk Papendorp is begin deze maand een Holiday Inn-hotel geopend. Het 118 kamers tellend hotel gehuisvest in een leegstaand kantoorpand. Deze transformatie kon blijkbaar wel snel. Binnen vijf maanden is het gebouw Maximus omgebouwd tot een hotel met een lounge, bar, ontbijtruimte en vergaderzalen. Architect Mulderblauw tekende ook al voor drie andere hotels en weet wat slim verbouwen is. Bestaande inblaasunits, toevoer- en afvoerkanalen zijn voor het hotel hergebruikt. Niet nieuw maar wel opmerkelijk is het gebruik van prefab badkamers hetgeen de bouwtijd aanzienlijk heeft verkort, aldus de architect. Gaat Utrecht Amsterdam achterna? Gemeente Utrecht is voornemens om voor 2020 nog duizend nieuwe hotelkamers binnen de gemeentegrenzen te realiseren.

Mechelen: hotel, wellness en skybar in oud zwembad
Ook onze zuiderburen melden een interessante herbestemming. Tenminste: de aankondiging ervan. Deze week koos het stadsbestuur voor het plan van een samenwerking van lokale partijen om het oude zwembad op het Rode Kruisplein in Mechelen te verbouwen tot een hotel met 70 kamers, een auditorium en vergaderzalen, een wellnessgedeelte en een grand café met een skybar die uitzicht biedt op de Dijle. Voor het stadsbestuur is van belang dat het monument wordt gerespecteerd en de publieke functies ervoor zorgen dat Mechelaars eindelijk opnieuw toegang krijgen tot dit prachtige gebouw. De onderhandelingen om tot een samenwerkingsovereenkomst te komen zijn gestart meldt de Schepen hier.

*Aldus Wonen op de zaak, uit maart 2006 | een ouwetje uit het archief van Herbestemmingacademie.

Goudse Praktijk

Goudse Praktijk

Vandaag projectbezoek van een plaatje, deze herbestemming: monumentale Amsterdamse school verbouwd tot zorgcluster door gebruikers en Aa Architecten die veel ervaring hebben met herbestemmen in Gouda.